Žinoma, jei po kelių mėnesių tiekėjo darbo paaiškėja, kad ryšys yra kokybiškas, iš serijos „ne vienos pertraukos“, o operatoriaus klientų aptarnavimas malonus ir draugiškas, klausimų nekyla. Tačiau jei situacija nėra tokia rožinė ir internetas neveikia tinkamai, bet kuris žmogus, vertinantis laiką, pinigus ir galiausiai ramią atmosferą namuose, turi mintį prisijungti prie operatoriaus, kuriuo pasitikite. Dažnai paaiškėja, kad tai nėra lengva padaryti be sudėtingo derinimo su HOA. Nelengva, bet įmanoma.

Atrodytų, namą „apgyvendinančių“ tiekėjų „tankis“ priklauso nuo rinkos ekonomikos principų. Ir kuo didesnis jų skaičius, tuo stipresnė konkurencija ir dėl to ryšio paslaugos pigesnės. Tačiau iš tikrųjų dažniausiai pastate dirbančių operatorių skaičius tiesiogiai priklauso nuo HOA pirmininko ar valdymo įmonės vadovo noro. Būna, kad name yra tik vienas tiekėjas, o kitų namo administracija nesiruošia įsileisti. Nepaisant to, yra būdų, kaip įtraukti tiekėją į „puldą“, net jei „pagrindinis“ tam prieštarauja.

Kodėl taip?
Asmeniniai santykiai tarp telekomunikacijų operatorių ir HOA administracijų kartais kupini paslapčių ir nutylėjimų. Išskirtinai todėl, kad karts nuo karto abi pusės laiko viena kitą „trečiuoju ratu“. Teikėjai, kovodami už klientą, iš visų jėgų stengiasi savo buvimu aprėpti daugumą daugiabučių. Namų valdytojai savo ruožtu nenori skirti didžiosios savo laiko dalies laidų išpainiojimui ir kitų organizacinių problemų, susijusių su operatorių įrangos montavimu ir priežiūra, sprendimui. Juk kiekvienas tiekėjas namuose nutiesia savo kabelį, taip dubliuodamas interneto infrastruktūrą, kurią turi namuose jau veikiančios įmonės. Be to, visų paslaugų teikėjų atstovams turi būti suteikta galimybė patekti į technines patalpas „bet kuriuo paros ar nakties metu“. Nenuostabu, kad pirmininkai teikia pirmenybę ribotam operatorių ratui, renkasi juos pagal įvairius principus, įskaitant principą „kas duos daugiausiai“.

Telekomunikacijų rinkos žaidėjai, pageidaujantys likti anonimiški, teigia, kad norint „įeiti į namus“, kai kur pakanka dovanoti nešiojamąjį kompiuterį, o kitur prireikia ir pervedimų į asmeninę HOA pirmininko sąskaitą. Jų teigimu, sumos, kurias teikėjai moka HOA vadovams, gali siekti iki tūkstančio rublių už butą vieną kartą ir apie 10-20% pajamų per mėnesį, jei kalbame apie teisę būti pirmuoju ir vieninteliu tiekėju pasaulyje. namas. Nors pasitaiko ir taip, kad HOA pirmininkai tiesiog nesudaro sutarties su naujuoju operatoriumi, motyvuodami tuo, kad name yra tik vienas operatorius. Žinoma, pasitaiko ir visiškai absurdiškų situacijų. „Ne pasaka, o realybė“ - kai HOA pirmininkas neleido namo prijungti prie interneto, nes tikėjo, kad tai „sukels“ radiaciją, nuo kurios žmonės greitai mirs.

Visi šie „nacionaliniai ypatumai“ atsiranda dėl to, kad Rusijos teisės normose nėra įstatymo, įpareigojančio HOA suteikti vietas įrangai pastatyti visiems norintiems operatoriams. Nors, teisybės dėlei, pagal įstatymus operatorius gali gauti leidimą tiesti kabelius name tik tada, kai tai leidžia dauguma savininkų. Juk pagal Rusijos Federacijos būsto kodeksą namo sienos yra bendra butų savininkų nuosavybė. Tikriausiai nereikia nurodyti, kaip dažnai laikomasi tokių „formalų“.

Būtent dėl ​​šios priežasties namų „galvos“ turi plačias galimybes atkurti savo interneto tvarką. Buvo atvejų, kai, pavyzdžiui, vienas HOA vadovas aplink namą iškabindavo pranešimus, kad name dirbęs operatorius X nustojo egzistavęs ir nebeteikia ryšio paslaugų, reikia vėl prisijungti prie operatoriaus Y. operatorius X nežinojo apie savo „bankrotą“.

Bandoma viską sutvarkyti
Iš telekomunikacijų operatorių pusės prieš keletą metų Sankt Peterburge gimė projektai, kurių metu buvo kuriama bendra infrastruktūra, bent jau naujuose pastatuose, kuriuos vėliau vienodais pagrindais galėtų išsinuomoti visi suinteresuoti paslaugų teikėjai. Tačiau ši schema šiuolaikinėje realybėje nebuvo plačiai paplitusi, HOA atstovai jos „neužsiprenumeravo“.

Prieš porą metų Valstybės Dūmos deputatai taip pat bandė „įteisinti“ namų interneto teritoriją. Tame įstatymo projekte visų pirma buvo nurodyta, kad jei yra bent vieno daugiabučio namo gyventojo prašymas, telekomunikacijų operatorius gali patekti į viešąsias patalpas, kad galėtų įrengti savo įrangą. Tiekėjai šiai idėjai didžiąja dalimi pritarė, tačiau HOA atstovai tikėjo, kad tokiu atveju kils „namų anarchija“, anot jų, tvarkos nebus. Iš dalies jie teisūs, tačiau „įėjimo laisvės“ atveju greičiausiai operatorių skaičių reguliuos įėjimo į konkretų namą pelningumas. Nepaisant to, šis įstatymas liko projektu.
Patys operatoriai periodiškai bylinėjasi su namų savininkų bendrijos atstovais, tačiau dažniausiai jie pripažįsta, kad tik patys namo gyventojai gali paveikti ginčytinas situacijas.

Ką galima padaryti?
Dėl sunkumų naujų operatorių įžengimo į daugiabučius namus pirmiausia pažeidžiamos pačių gyventojų teisės. Jei namuose yra vienas ar du tiekėjai, paslaugų kaina greičiausiai bus didesnė nei kituose namuose, kuriuose ryšius siūlo keturi ar penki operatoriai. Pastaruoju atveju dažnai organizuojamos akcijos ir nuolaidos, kurios leidžia gerokai sutaupyti komunikacijai. Be to, paslaugų kokybė abonentams, jei yra paprasta galimybė pereiti prie kito teikėjo, visada yra aukštesnė. Nutrūkusios linijos pataisomos greičiau, o per kelias sekundes galite susisiekti su operatoriaus skambučių centru ir gauti aiškų atsakymą į savo klausimą.

Bene realiausias būdas šiandien atkurti rinkos sąžiningumą padidinus interneto tiekėjų skaičių name iki optimalaus gyventojams skaičiaus – skųstis antimonopolinei tarnybai. Tokio kreipimosi pagrindas gali būti namo gyventojo pasitikėjimas, kad HOA dirba „kartu“ su kokiu nors operatoriumi. Antimonopolininkams nustačius „Konkurencijos apsaugos įstatymo“ pažeidimą, kaltininkai gali būti patraukti administracinėn atsakomybėn.

Tai atsitiko su operatoriaus TransTeleCom Volgos regiono filialu. Vieno namo Saratove gyventojas norėjo pereiti prie kito tiekėjo ir suprato, kad tai neįmanoma, nes visi savininkai TTK paslaugomis naudojasi „savanoriškai-privaloma“. FAS įkliuvo tiekėją susitarus su namą administruojančia bendrove, išsiaiškinusi, kad operatorei „įėjus“ į namą, visuotinio namo savininkų susirinkimo nebuvo. Tiesa, šis teismo procesas truko aštuonis mėnesius, o tokie atvejai ne visada būna sėkmingi, nes įrodyti susitarimo faktą nelengva.

Antrasis variantas – perrinkti HOA pirmininką arba pakeisti valdymo įmonę. Tai galima padaryti per visuotinį HOA narių susirinkimą. Žinoma, realiai surinkti daugiau nei 50% balsų, kad sprendimas būtų teisėtas, nėra labai realu. Ypač jei kalbame apie šimtus butų turinčius namus. Tačiau panašu, kad internetas gali padėti gyventojams ištaisyti šią situaciją. Pamažu rinkoje atsiranda įvairios internetinės daugiabučių namų valdymo sistemos. Pavyzdžiui, yra paslauga, pavadinta domosite.ru ir panašios, kurios siūlo perkelti ryšį su būsto ir komunalinių paslaugų struktūromis į aukštųjų technologijų elektroninius bėgius. Tokios sistemos, be kita ko, reiškia elektroninį dokumentų srautą nedalyvaujančio balsavimo metu, o tai leidžia didesniam savininkų skaičiui dalyvauti priimant sprendimą dėl būsto. Tai reiškia, kad bus lengviau surinkti trokštamus balsus, kad būtų pakeistos į namus įeinančios operatorės taisyklės, bei daug kitų tvarkymosi klausimų. Tiesa... iš pradžių norint pradėti dirbti internete, dar reikalinga vadovo valia.

Tekstas: Natalija Nelyubina

Instrukcijos

Tikra šviesolaidinio tinklo alternatyva yra prieiga prie interneto per telefono liniją naudojant ADSL technologiją. Jei tokį turite savo namuose, susisiekite su savo paslaugų teikėju ir sužinokite, ar jis suteikia prieigą prie interneto. Jei atsakymas teigiamas, kreipkitės į operatorių dėl techninių galimybių prijungti konkrečiai jūsų butą. Jei įmanoma, palikite prisijungimo prašymą telekomunikacijų įmonės biure. Paprastai, norėdami tai padaryti, turėsite sumokėti sumą, lygią mėnesiniam abonentiniam mokesčiui už pasirinktą tarifą.

Be ryšio programos, norint pasiekti internetą, jums reikės specialaus įrenginio - ADSL. Pirkite ADSL modemą bet kurioje kompiuterių parduotuvėje. Yra įvairių modemų, rinkitės įrenginį pagal savo poreikius. USB ADSL modemas nepriklauso nuo elektros energijos ir jį lengva nustatyti. Klasikinis ADSL modemas užtikrina didesnį ryšio greitį. Modemas su šia funkcija leis prie interneto prijungti kelis kompiuterius. Norėdami sukonfigūruoti įrenginį, į diską įdėkite su juo gautą kompaktinį diską ir vedlyje įveskite teikėjo suteiktą prisijungimo vardą ir slaptažodį. Po sąrankos gausite stabilų ir greitą interneto ryšį per telefono liniją.

Jei jūsų namuose nėra fiksuotojo telefono ryšio, interneto prieiga gali būti suteikta naudojant belaides technologijas. Norėdami tai padaryti, įsigykite USB modemą iš bet kurio mobiliojo ryšio operatoriaus (renkantis vadovaukitės operatoriaus kainomis ir aprėpties zona). Pasirašykite prisijungimo sutartį, nurodydami savo paso duomenis ir adresą. USB modemo nustatymas yra labai paprastas: prijunkite jį prie kompiuterio, įdiekite reikiamą programinę įrangą (tiesiogiai iš modemo atminties) ir spustelėkite mygtuką „Prisijungti“. Atkreipkite dėmesį, kad mobilusis internetas praktiškai neturi tikrai neribotų tarifų. Sunaudojus tam tikrą srauto kiekį, ryšio greitis sumažės iki tam tikros reikšmės (jo reikšmė nurodyta tarifo informacijoje).

Šiandien internete yra daugybė svetainių, atskirų puslapių, užrašų, dienoraščių ir dienoraščių. Kasmet jų daugėja. Kiekvienas gali paskelbti savo puslapį pasauliniame tinkle. Tam reikia šiek tiek žinių ir laiko.

Instrukcijos

Norėdami įdėti savo puslapį, turite atitikti dvi sąlygas. Pirmas dalykas yra jį sukurti. Antra – susirasti vietą, kur jį patalpinti.Norėdami sukurti savo puslapį, jums reikės grafinių programų, skirtų dizainui braižyti, žinių. HTML kodo išmanymas, siekiant paversti dizainą suprantamu kodu. Arba galite susisiekti su žiniatinklio valdytoju, kuris sukurs puslapį pagal jūsų pageidavimus.

Jūs turite puslapį. Norėdami jį įdėti, jums reikės vietos. Jei jums siūloma įdėti savo puslapį svetainėje, jums reikia prieigos prie serverio, kuriame yra ši svetainė.

Tada turite įkelti puslapį į savo prieglobą. Tai galima padaryti naudojant bet kurį ftp klientą arba naudojant pačią paslaugą. Būkite atsargūs įkeldami puslapį į svetainę. Kiekvienas failas turi būti įkeltas į priegloboje nurodytą aplanką. Vienur vaizdai, kitoje stiliaus lapai, trečioje – pats puslapio rėmelis. Po šių operacijų jūsų puslapis bus internete. Tačiau norint, kad žmonės tai matytų svetainėje, turite sukurti nuorodą.

Norėdami tai padaryti, jums reikės HTML kodo rengyklės. Atidarykite vieną iš svetainės puslapių. Reikiamoje vietoje parašykite paveikslėlyje parodytą kodą. Būtinai įtraukite savo puslapio adresą.

Išsaugokite pakeitimus. Atidarykite svetainę naršyklėje. Ir jei viskas bus padaryta teisingai, pamatysite nuorodą, kurią paspaudę pateksite į savo puslapį.

Video tema

Naudingas patarimas

Paskelbkite puslapį svetainėje.

Šaltiniai:

• Kaip į kontaktą įterpti nuorodą į asmenį ar grupę ir ar tai įmanoma

Pigus internetas yra būtinas, jei naudojate gprs modemą, kuris apskaičiuoja naudojimo išlaidas pagal gaunamo ir išeinančio srauto kiekį, taip pat jei jūsų tarifų plane numatytas panašus paslaugų sumos apskaičiavimas. Tokiu atveju, norėdami sumažinti ar suspausti srautą, galite pasinaudoti keliais paprastais būdais.

Instrukcijos

Naudokite specialias interneto svetaines, skirtas anoniminiam naršymui. Juos lengva rasti ieškant per paieškos variklį. Į paieškos juostą įveskite „žiniatinklio tarpinis serveris“ ir pasirinkite bet kurį. Pirmenybė teikiama svetainėms rusų kalba, nes jų atsako laikas yra daug trumpesnis. Šios svetainės, be anoniminio naršymo, taip pat padeda išjungti paveikslėlių rodymą, „flash“ ir „Java“ scenarijų vykdymą. Dėl to žymiai sumažinsite srautą, o adresus, kuriuos naudojote naršydami internete, liksite paslaptyje.

Naudokite „Opera mini“ naršyklę. Jis daugiausia naudojamas mobiliuosiuose telefonuose, todėl norint jį paleisti, reikės naudoti Java emuliatorių. Įdiekite „Java“ emuliatorių ir paleiskite „Oprta mini“. Po to išjunkite vaizdo rodymo funkciją. Opera mini atveju srautas, kurį išleidžiate, sudaro tik 10–20 % to, ką galėtumėte atsisiųsti nenaudodami šios naršyklės.

Video tema

Neįmanoma įsivaizduoti biuro ar net buto, kuriame yra keli kompiuteriai, kurie nėra prijungti prie vieno vietinio tinklo. Ir dažniausiai kiekviename iš aukščiau paminėtų įrenginių reikia interneto prieigos. Norėdami tai padaryti, pakanka vieno kabelio, jungiančio prie interneto.

Jums reikės

• Maršrutizatorius arba maršrutizatorius, tinklo kabeliai.

Instrukcijos

Prijunkite maršruto parinktuvą arba maršrutizatorių prie interneto ryšio kabelio. Šiuo tikslu yra specialus prievadas, pažymėtas WAN arba internetas. Atidarykite nustatymų parametrų keitimo langą. Paprastai tam reikia įvesti tekstą adreso juostoje http://192.168.0.1 arba http://192.168.1.1.

Prijunkite visus būsimojo vietinio tinklo kompiuterius ir nešiojamuosius kompiuterius prie maršrutizatoriaus. Šiems tikslams naudokite LAN prievadus.

Bet kuriame kompiuteryje atidarykite vietinio tinklo nustatymus. Raskite TCP/IP protokolo nustatymus. Atminkite: „Windows 7“ turėtų būti sukonfigūruota naudojant TCP/IPv4, o ne v6. Įveskite IP adresą, numatytąjį šliuzą ir pageidaujamą DNS serverį. IP adresas turi skirtis nuo maršrutizatoriaus adreso tik ketvirtame segmente. O likę du IP turi būti lygūs maršrutizatoriaus adresui.

Įveskite panašius nustatymus kituose kompiuteriuose. Atkreipkite dėmesį, kad IP adresai neturėtų kartotis, nes... tai gali sukelti tinklo nestabilumą.

Video tema

Internetas, atrodytų, visai neseniai tapo itin populiaria bendravimo priemone, tačiau dabar jis yra kone kiekvienuose namuose. Jau keletą metų daugiabučiuose namuose ir biuruose aktyviai naudojama tokia interneto ryšio technologija kaip skirta linija, kuri kardinaliai skiriasi nuo prisijungimo naudojant modemą.

Instrukcijos

Norėdami prisijungti prie skirtosios linijos, pasidomėkite, kurios įmonės teikia šią paslaugą jūsų vietovėje. Priklausomai nuo to, kur gyvenate (ar dirbate), jų gali būti nedaug arba daug. Tai gali būti toks, kuris tinka visai (pavyzdžiui, „Corbina Telecom“, „Er-Telecom“, „Intersvyaz“ ir kt.) arba vietinis paslaugų teikėjas, teikiantis paslaugas tik jūsų vietovėje. Be to, pastarasis nebūtinai bus prastesnės kokybės nei didelis operatorius.

Apsilankykite tiekėjo įmonės svetainėje, paskambinkite jiems arba eikite į jų biurą ir sužinokite, kokius tarifų planus jie teikia ir kokia jų kaina. Palyginę skirtingų įmonių tarifų planus, išsirinkite sau tinkamiausią. Rinkdamiesi paslaugų teikėjo įmonę būtinai įsitikinkite, kad namas, kuriame gyvenate ar dirbate, yra aptarnaujamas šios įmonės. Palikite prisijungimo užklausą ir laukite, kol specialistai, kurie atliks visus reikiamus montavimo darbus, atves internetą tiesiai į jūsų butą.

Tada įsitikinkite, kad jūsų kompiuteryje yra speciali tinklo plokštė, leidžianti prijungti eterneto tinklus, tai yra, skirtus tinklus per vytos poros kabelį. Ši kortelė yra įtraukta į visus šiuolaikinius kompiuterius ir nešiojamus kompiuterius. Prijunkite kompiuterį prie interneto tiesiogiai tinklo kabeliu. Jei norite vienu metu prijungti 2 ar daugiau kompiuterių, įsigykite maršrutizatorių – įrenginį, kuris priims signalą ir siųs jį į visus įrenginius, kurie yra maršrutizatoriaus aprėpties zonoje.

Nustatykite ryšį savo kompiuteryje. Jei negalite to padaryti patys, paslaugų teikėjo įmonės specialistas tikrai padės sukurti pagrindinius nustatymus. Pirmą kartą prisijungus prie interneto, sistema paprašys įvesti vartotojo vardą ir slaptažodį, kuriuos teikėjas suteikė sudarant sutartį. Galite išsaugoti juos savo kompiuteryje ir pažymėti langelį, kad ryšys būtų užmegztas automatiškai kiekvieną kartą, kai įjungiate kompiuterį. Tokiu būdu jums nereikės kiekvieną kartą iš naujo įvesti vartotojo vardo ir slaptažodžio.

Video tema

Jei jau turite paruoštą svetainę, kuri yra visiškai užpildyta tam tikru turiniu, buvo sukurtas unikalus dizainas ir visi kodai buvo patikrinti, ar nėra pažeidžiamumų, galite paskelbti ją internete. Tačiau kaip tai padaryti? Daugelis pradedančiųjų žiniatinklio valdytojų susiduria su sunkumais.

Jums reikės

• - Internetas;
• - naršyklė;
• - grynieji pinigai.

Instrukcijos

Paprastai svetainė yra teikiant prieglobos paslaugas. Norėdami tai padaryti, turite prijungti konkretų, kad svetainė būtų prieinama vartotojams visą parą. Šiuo metu pasauliniame tinkle veikia labai daug skirtingų prieglobos įmonių, kurios teikia panašias paslaugas. Pasirinkite sau geriausią variantą. Įvairiuose teminiuose forumuose vyksta karštos diskusijos apie prieglobos pasirinkimą savo svetainei.

Jei kyla problemų dėl pasirinkimo, kreipkitės pagalbos tokiuose forumuose. Viena iš populiariausių tokių svetainių yra cy-pr.com. Ten visada gausite patikimos informacijos iš tų, kurie jau seniai dirba su tinklalapiais. Kai tik pasirinksite, turite eiti į oficialią prieglobos serverio svetainę ir užregistruoti paskyrą. Įveskite teisingą informaciją, nes vėliau jos gali prireikti norint atkurti slaptažodį.

Užregistravę paskyrą turėsite pasirinkti prieglobos planą. Tai priklauso nuo svetainės. Išanalizuokite, kiek vietos virtualiajame diske reikės failams saugoti, neskaitant standartinių visos svetainės failų ir šablonų. Tada sumokėkite už paraišką. Tai atliekama naudojant bet kurį. Paprastai pagrindiniai pinigai internete yra „Webmoney“ ir „Yandex“ pinigai. Jei neturite piniginės, įsigykite.

Tada eikite į svetainę, kurioje užregistravote domeną. Jei neturite domeno, užregistruokite jį oficialioje svetainėje 2domains.ru ir įveskite DNS serverius, kuriuos ten suteikė priegloba. Tai būtina, kad duomenys apie jūsų svetainę būtų atnaujinti ir atsirastų internete. Tai užtruks maždaug nuo 24 iki 72 valandų. Kai visi duomenys bus atnaujinti, jūsų svetainė bus prieinama vartotojams.

Daugelis įmonių vienaip ar kitaip stebi savo darbuotojų veiklą internete, o kai kurios net riboja uždarydamos prieigą prie socialinių tinklų ir pramoginio turinio svetainių. Tai daroma tam, kad darbuotojas savo laiko neskirtų veiklai, nesusijusiai su darbu. Norėdami gauti prieigą prie interneto, jums tereikia laikytis vienos iš paprastų rekomendacijų.

Jei interneto tiekėjai vis dar nepasiekė jūsų namų, korinio ryšio operatoriai gali padėti prisijungti prie interneto. Šiandien pirmaujantys: „Megafon“, „MTS“, „Beeline“, „Skylink“ siūlo GSM modemus su savo prekės ženklu. Belaidžio interneto tiekėjas Yota taip pat gali jums padėti, bet tik tuo atveju, jei gyvenate Maskvoje, Sankt Peterburge, Ufoje, Krasnodare, Sočyje arba kai kuriose Maskvos ir Leningrado sričių vietovėse.

Instrukcijos

Jums reikės

• Wi-Fi maršrutizatorius
• tinklo kabelis

Instrukcijos

Pažiūrėjome, kokia yra frazė „ namas pradėtas eksploatuoti“ Logiškai mąstant, kiekvienam iš mūsų aišku, kad tai visiškai paruoštas gyventojus priimti namas. Prie jo prijungtos visos komunikacijos, sutvarkyta aplinkinė teritorija. Jei būtent tokį įsivaizdavote užsakytą namą, tuomet esate visiškai teisus. Tačiau kaip gali nutikti, kad namas Anapoje, pradėtas eksploatuoti, kelerius metus gali stovėti be komunikacijų.

Atsakymas į šį klausimą yra šiame straipsnyje

Jei naujas pastatas pastatytas pagal dabartinį federalinį įstatymą-214, paprastai jo pristatymo metu nekyla jokių ypatingų problemų. Tačiau Anapoje yra dar bent du daugiabučių atsiradimo variantai.

Pirmasis – būsto statybos kooperatyvas. Namų statyba formuojant būsto statybos kooperatyvą visiškai atitinka įstatymo raidę ir yra reglamentuojama federaliniu įstatymu FZ-215.

Ar yra skirtumas pradedant eksploatuoti namą, pastatytą pagal federalinį įstatymą-214 ir federalinį įstatymą-215?

Miesto planavimo kodeksas ir kiti atitinkami reglamentai nenumato, kad pagal skirtingus federalinius įstatymus pastatytuose namuose turi būti taikomos skirtingos namo eksploatavimo procedūros. Tai yra, nepaisant to, ar jūsų namas buvo pastatytas pagal DDU, ar pagal gyvenamųjų namų kooperatyvą, namo paleidimas vykdomas pagal vieną reglamentą, numatytą Miestų planavimo kodekso 55 straipsnyje.

Taigi, išsiaiškinome, kad pagal federalinį įstatymą-215 pastatytas ir pradėtas eksploatuoti daugiabutis negali būti be prijungtų komunikacijų.

Panagrinėkime trečiąją daugiabučių kategoriją, kuri karts nuo karto pasirodo Anapos gatvėse. Trečioji kategorija yra visų mėgstamiausias „savęs kūrimas“. Kas yra savarankiška statyba? Tai namas, pastatytas be leidimų.

Ką daro be leidimų jį pasistatęs daugiabučio savininkas? Pagal įstatymą bet kokia savarankiška statyba turi būti sureguliuota arba nugriauta.

Sąranka gali atrodyti kitaip. 1 variantas, lengvas. Namo savininkas gali pateikti reguliavimo institucijai (administracijai, architektūrinei priežiūrai) reikalingus dokumentus, kad įsitikintų, jog namas atitinka projektinę dokumentaciją ir žemės nuosavybės dokumentus. Po to administracija leidžia pradėti eksploatuoti.

Tačiau dažniau nutinka kitaip. 2 variantas, normalus. Gavęs pavedimą nugriauti neteisėtą statinį, vystytojas pateikia ieškinį dėl nuosavybės teisės į nebaigtą statybos projektą pripažinimo. Tai daroma siekiant užtikrinti, kad skvoterio pastatas nebūtų nugriautas.

Ką turi išgyventi plėtotojas, kad įgytų nuosavybę į be leidimo statomą namą ir kiek tai kainuoja, težino tik Dievas, tačiau dažniausiai išlaidas apmoka už butus parduotas lėšas.

Po tokių teismų, kuriuose statytojas pripažįstamas nuosavybės teise į nuosavą statybą, išdidus vystytojas ant savo namo fasado pakabina didžiulę reklamjuostę“. NAMAS IŠnuomotas».

Tikėtina, kad šią akimirką jis tikrai tiki, kad blogiausia jau baigėsi. Teisingiausio Anapos teismo pavidalo Rubikonas praėjo ir galite toliau ramiai užsidirbti pardavinėdami butus patikliems pirkėjams.

Pripažinus nuosavybės teisę į nebaigtą statyti namą, vystytojas turi galimybę pamažu baigti namo prijungimo prie komunikacijų darbus, nebijant, kad namas bus nugriautas.

Ir čia slypi pats opiausias momentas, susijęs tik su kūrėjo sąžinės buvimu ar nebuvimu. Jei tokį turi, jis padarys viską, kad ryšiai būtų prijungti kuo greičiau.

Jeigu vystytoją blaško svarbesni reikalai, pavyzdžiui, naujo sklypo pirkimas kitai statybai, arba per daug pinigų buvo išleista nuosavybės teisėms įgyti ir vystytojas neturi iš ko mokėti už komunikacijų prijungimą, toks namas yra pasmerktas. išliks pusgaminio būsenoje mėnesius ar net metus. Apie vieną iš šių namų g. Leningradskaya 41 Aš kalbėjau straipsnyje apie naujus pastatus Alekseevkoje.

Todėl prieš atiduodami pinigus kūrėjui, kurio „namas pradėtas eksploatuoti“, nepatingėkite patikrinti, ar jis turi:

• Žemės nuosavybės dokumentai;
• Statybos leidimas;
• Leidimas eksploatuoti;
• Techninės komunikacijų prijungimo sąlygos;

Šie minimalūs leidžiantys dokumentai užtikrina, kad namas yra teisėta struktūra. Su didele tikimybe galima teigti, kad tokio namo eksploatavimo problemų nekils.